出租人提前解除房屋租赁合同,应承担什么违约责任?

2024-12-20 10:25:26
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回答1:

合同法对出租人解除合同的情形做了如下规定 一、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物, 致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 二、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 三、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的, 出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的, 出租人可以解除合同。 如果你不属上述情形,出租人在合同尚未到期时强制你搬出, 你可要求其承担违约责任,如果合同有约定违约金, 出租人须按照合同约定赔偿你违约金,如果没有约定违约金,出租人须赔偿因其违约给你造成的损失(包括间接损失)