1、你有权终止合同，针对目前的情况，一般就是你可以不再租给乙方了。要求乙方在规定时间内办理房屋；
2、需要书面通知，给出合理期限，比如五日、十日等，毕竟搬家也需要个时间不是吗，乙方个人财物要转移的；
3、可以要求乙方恢复房屋原貌，或者赔偿等额的损失；
4、可以进行诉讼，不是说诉讼过的房屋不能买卖，而是如果房屋被冻结、查封等才能禁止交易，必要时应当以诉讼方式维权；
5、你同意让免赔偿金（违约金）还是说将押金冲抵违约金呢？具体要看合同中如何约定的了。一般来讲押金如果同时具备了乙方违约后从押金中抵扣等相关表述，可以因乙方违约将押金没收，冲抵违约金（前提是押金等于或少于实际违约责任）。
希望对你有所帮助，如有疑问请追问。
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