关于贷款买房的几个问题

买房子的首付 是看当地的政策，一般的都首套房首付30%-40%
你最好在你们夫妻双方里任何一个人做贷款，别以夫妻名义做，以后你在买房还可以使用公积金，现在一般地方的政策都是认贷不认房，也就是说不管你名下多少房，只要你没有过贷款就可以按首套走，（一线城市除外），二套的话一般都是首付60% 利率上浮1.1倍
公积金的个人最高上限一般是40万，资质好的可以多贷点，如果你这个以夫妻名义买，那么下次的话就是二套，如果以一个人名义买，下次说不定还可以做首套，明白吗

1、由于你们是属于首套房，首付只要3成，利率是基准利率，但不排除个别银行会有利率优惠。
2、在买房子可以使用公积金，并且要是第二套房使用纯公积金贷款的话，还可以按第一套房来 买，还是3成首付，利率也是基准利率，但前提必须是使用纯公积金贷款。
3、公积金贷款的上限要根据你账户的余额还有缴纳时间来判定，余额越多，缴纳时间越长，贷的越多。但每个地方也有限制，譬如武汉最高可贷60W。

1.首付3成
2.可以
3.夫妻可以一起使用.最高60万

回答：
1、购房属于首套商贷可以贷70%，首付就是房款的30%+税费如果有中介费在加中介费。提示如果以前用过商贷买个房，那么此次购房属于二套。
2、以后买房可以使用公积金贷款
3、公积金的贷款上限北京是102w，公积金贷款只能用一个人的。