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我买一套住房，贷款47万。等额本息方式，还款期限20年，月供3600元，请教我的房贷利率是多少？

2024-11-30 17:36:09

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回答1：

对于银行常用的等额本息的还款方式可以通过excel的PMT函数来计算得出每月还款额，列式对应的使用方法如下：=-PMT(贷款年利率/12,年限*12,货款额)。

在已知贷款额、年限、每月还款额的情况下，可以通过excel进行数据代入试算，根据你的情况试算出来的结果为约为6.844%(由于你说的月供款额数应该是粗略的，这个数值是很接近于3600元)。
如果你的月供款额真实数值为3609.43元，那么你的贷款利率是按基准利率6.55%的1.05倍来计算贷款利率，即实际利率为6.8775%；如果你的月供款额真实数值为3591.06元，那么你的贷款利率是按基准利率6.55%的1.04倍来计算贷款利率，即实际利率为6.812%。

回答2：

你月均还款应该是3609.43！你的利率是在基准利率6.8%的基础上进行上浮，是基准利率的1.05倍，也就是7.14%

回答3：

百度，输入房贷计算器，输入你这些基本数据就能算出来，很容易的。