1、买方以房东隐瞒实情的说法，是错误的，也没有法律根据。
2、看中介买卖合同条款内容是否合法，不合法的条款，签了法律上也不支持。
3、房屋买卖合同对所购房屋的质量，应该有一个明确的界定，如果有问题，使买卖合同难以履行，责任完全是卖方造成的，买方不违约。
4、如果房屋问题不足以使合同不能履行并且可弥补，合同条款对此也有具体约定，事先也有交待。买方不买就是违约，关键看合同条款是如何约定的。
关键是房东隐瞒实情的性质怎样？如果其性质非常严重，使买卖合同难以履行，那么买主不想买了完全是卖方造成，买方就不违约，如果隐瞒实情不足以使合同不能履行并且可弥补，买方不买就是违约，关键看合同如何约定的具体条款。
需要看他房子隐瞒的问题是否影响到合同目的的实现（就是能不能正常居住），如果对方起诉你们的话，你们可以用这个抗辩，不过倒时候需要进行司法鉴定，只有鉴定结果是影响你们正常居住才行
看合同内容了。。。。
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