门面合同已经到期房东要乱涨价怎么办

人们在租房子的时候都喜欢长租，长租也有到期的时候，但是在一个地方居住时间长了，就不想在换地方了，但是合同到期之后有的人会遇到房东无理涨租，这可怎么办，还有租房子的过程中我们需要注意什么？
现在不仅买房的价格跌跌涨涨，就连租房市场的价格也会不断的飙升，所以人们在租房子的时候都喜欢长租，长租也有到期的时候，但是在一个地方居住时间长了，就不想在换地方了，但是合同到期之后有的人会遇到房东无理涨租，这可怎么办，还有租房子的过程中我们需要注意什么？

合同到期房东无理涨租怎么办？租房子需要注意什么？
合同到期房东无理涨租怎么办？

1、合同的租住期限到期后，房东若要求涨价则属于不违法可行行为，房东有权在房屋到期后涨房租，承租人也有选择接受或退房的权利。若没有签订正式的书面合同，那么就属于不定期租赁，双方可以随时解除合同，同时，房东也可以随时提出涨价。

2、合同到期房东无理涨租遇到黑房东，不应该软弱退缩，保护自己的权益。租客如果遇到房东在合同租住期限内提出涨价，并且表示如果不同意，就让租客搬走的这样的情况，租客可根据《合同法》追究责任。

合同到期房东无理涨租怎么办？租房子需要注意什么？
租房子需要注意什么？

1、租房子需要注意选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。入住的间内肯定会有房东的设施，比如家具，电器等，我们要检查清楚是不是完好的，确保能够正常使用。

2、付款的时候一般都要缴纳押金。这个能少交就少交，防止房东找各种借口不退还。租房的时候一般都会要求我们交押金的，这个钱不要教的太多，否则吃亏的终究会是我们，如果遇到不讲理的房东，押金是不容易返还的，签订租房合同。

3、租房子需要注意换一把新锁。为了安全起见，我们还是在入住的时候换一把锁，以防万一。如果必要的话，还是换个新的锁吧，这是为了自己的安全着想，特别是单身的女孩子，一定要注意自己的安全，缴纳的租金要留好票据。

以上就是小编对合同到期房东无理涨租怎么办？租房子需要注意什么的知识介绍，我们租房子就是为了有个安稳的住所，有时候对于一个地方有感情了，即使是合同到期了，自己还是愿意与房东继续签合同续租的，但是此时房东恶意涨租，我们就要好好的应对了。

1、如果是租赁合同到期了，出租人当然有权处分房屋，建议您有再次签订租赁合同前谨慎并细致的约定条款，避免受到经济损失。2、对于优先承租权为同等条件下的优先权，如另一承租人以高于你的价格与房东签订租赁合同，不违反法律规定。3、对于装修费用问题不知道您在租赁合同中有无约定，有约定从约定，如无约定可拆除的归于承租人所有。

优先承租有个前提是同等条件下，就很有可能出现出租人与第三人串通抬价。关于装修价值，根据司法解释合同期届满，装修价值摊销完毕，法院不予支持赔偿装修费。现在唯一的办法就是起诉，要求出租人续签合同（根据原合同优先权的约定），若出租人出具与第三人的租赁合同，你以租金明显过分高于市场价格，存在恶意串通，要求按同地段租金价格优先承租。

先与房东谈谈，最好有一个录音，能够证明你出的价钱比对方高，这作为证据与房东谈判，警告他若低于你们谈的价格，其行为就违约，你将到法院起诉他，让他赔偿你说到的损失（例如装修费）

你这个问题和“继承权”相似，建议通过协商解决。既然你都知道这属于违约，且又没有在合同上注明违约范围。通常你这种情况属于民事纠纷范围，也建议你先去咨询，然后听取相关意见去“落实”！