你提的这种情况必须先要办理对你公公拥有份额的房产继承，产权明晰后才能进行买卖，而不是单由原房产共有人和拥有继承权的人同意就行的。
房产继承转移登记流程：你们先要协商好对你公公拥有的那部分房产由谁继承（准备出售的话就由你老公继承下来），办理房产继承公证，办公证时由有继承权的婆婆和老公的姐姐出具放弃继承权书面声明。取得房产继承公证书后，再办理房产转移登记，将你公公拥有份额继承登记到你老公名下，这样，你们就可以出售该房产了。
你说的不错，他姐姐和婆婆必须到场，办理放弃继承手续，之后，你和你老公带着放弃继承手续，将房子过户到你们名下，你才可以卖房子
是的 第一需要开具死亡证明书，第二需要出具遗产分割证明，第三所有涉及到遗产分配的都需要到场，如果对方放弃继承就没这个问题了。小朋友未成年不需要到场
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