你要弄清概念，不能按法院和银行的忽悠。
1，开发商说这个房子是718，并办理了交房，把这个房子按购房合同交付给了你，房产部门也审核出具了房产证，这个房子就是718。
2，现在出现的704房产证，只是一个证，并没有办理交房手续（已经交给你了，他也不可能办理实际交房），不管这个证真假都与这个房产无关。
你有购房合同、交房手续，这个房子就是你的718。
718与704只是开发公司的编号，不能认为这个718不存在，开发商编了这个号、按这个号交了房、办了证你也实际占用，这个就是718。
银行贷款不是就看房产证还需要实地勘验。你可以要求银行出具当时贷款实地勘验的房产内外部的图片以及相关材料，来证明这个房产是用于贷款的704。。
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