楼房外墙属于个人还是开发商还是属于哪？有明白的麻烦素的告诉下，有什么明确条文规定没？

依据《中华人民共和国物权法》的第七十三条，其属于公共区域。

根据《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

扩展资料：

建筑区域的相关要求：

1、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

2、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

3、建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国物权法

楼上说的按物权法区分，是正确的，但是，你还是要去查找原购房合同，合同中是否对房屋外墙的使用权有协议，外墙使用权作为被转让的公共区域，一般使用、处分权利要归所有业主共同所有。

按照建设部《城市异产毗连房屋管理规定》规定“异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部位时，应取得各所有人一致同意，并签订书面协议。”而《物业管理条例》也规定了“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”

按你的说法，天然气管道是作为公共利益设施安装的，如果得到了你所在小区的业主委员会同意，并有相关部门的审批，那么你是无权阻止的。 但开发商说外墙属于他们，除非当初合同中有明确约定，不然这个说法不成立。

　　根据《物权法》，外墙面属于公共区域。

　　物权法的性质是私法：私法性质是基于民法的性质产生的；物权法所调整的基本内容仍是民事主体之间发生的民事法律关系。
　　物权法是财产法；物权法是强行法；物权法是普通法；物权法是固有法。
　　基本原则是贯穿一部法律始终的基本精神和基本理念。在中国的立法和学理上，有确定一部法律的基本原则的习惯：物权法定原则；一物一权原则；公示公信原则。

根据《物权法》，外墙面属于公共区域

在外墙钻孔是安装什么东西？要是安装空调室外机之类没事，要是安装招牌、广告牌，必须到工商和城管部门报批手续