二手房合同具备法律效力，签署完就生效，需要见证人，但实际生活中是可以没有见证人的。我从事二手房交易很多年相信我。
二手房买卖合同是去房管局签的 不需要见证人。、
看你通过中介没有，在中介就签3方合同，中介方就相当于证人，如果你自己签，就要按手印，在附加备注里说明细致内容。实在不懂，就找个中介给几百元小费，签个3方，跑一下过户手续。
现在都是网上签约。无需见证人。
