贷款没还完办房产证会给原件吗?

2024-11-25 11:58:24
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回答1:

对的,房产证抵押在银行。等到银行按揭贷款还清了之后,房产证就可以到手。

房贷还清后,银行会开具给您一份结清证明。得到这份结清证明后,再带上个人的身份证和房屋       产权证与银行工作人员一起到房管局办理解除房屋抵押手续。

    银行解压流程如下(因为在办理初期,是将房子抵押给银行来办贷款的。那么,贷款还完以后,就需要将房屋的抵押手续解除,这个时候才能拥有完整的房屋所有权):

    一、银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了,银行手续办完后会给客户一套东西包括:

    1、房屋所有权证; 

    2、他项权利证;

    3、注销抵押登记申请书(其内容为:客户XXX在银行的贷款已结清,现委托_________前去办理注销抵押登记);注意第3的空格处填委托人的名字,委托人可以是本人也可以是第三者;

    二、带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口,把所有材料交上,他会给一张回执单,两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证,这个时候产权证已经注销抵押了,就可以交易或办理其他事项了,房子也真正属于自己的了。

    注:若是在申请贷款时曾到担保公司办理过担保手续,那么在还清房贷后,在到抵押公司办理解除抵押手续之前,还需要到担保公司办理撤销担保手续,同时要回担保时所缴纳的担保押金。

回答2:

可以。
只要你到银行和房管,办理你的住房他项权证,把权证,抵押给银行,你就可以拿到你的房产证原件,不过原件上会有注明和戳记,注明你这房子办理了他行权证抵押,
你可以拿着房产证去办理户口,孩子上学等手续,但是不能再次抵押或是买卖住房给他人,
等你贷款还清,再去办理注销他项权证抵押,就可以了