具体要看什么原因贷款办不下来，如果是因为买方的个人资质问题导致贷款无法审批，则定金肯定不能退还；如因为卖方的产权有问题，则可以退还；再者因为银行信贷政策调整导致无法审批则也可以退还。所以需要具体情况具体分析了但是定金是不可能退的，只有订金才可以退还
如在招行贷款，请与贷款经办行核实。
