合同有效只是房东不同意转租，可以随时因为承租人擅自转租解除出租合同（承租人违约）而承租人被解除合同后，对转租的承租人会构成违约《合同法》 第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
