小产权房是指在农村宅基地上修建的房屋，根据法律规定城镇户口的居民不能到农村购买宅基地，因小产权房是在宅基地上修建的房屋，根据地随房转的原则，如果城镇户口的居民购买宅基地上的房屋，买卖合同极有可能被认定为无效，建议是不要购买。
