首先你要确定是订金还是定金，“定”是决定，“订”是预订。如果已经签了正式购房合同的话，那就是定金了是不可能退还的，如果你想退款不要这个房子了，你的行为就属于违约了，开发商是可以起诉你，要求你付违约金的。
没签正式合同之前都属于订金，是可以要求退还的。
另外有特殊情况，比如开发商无产权证或许可证，本身不具备销售条件，此情况下，无论怎样定金都是可以退的。
后悔冲动买房交了定金，现在不想要了怎么办？哪几种情况可以退？阿悦带你了解买房有哪些情况是可以退房要回定金或房款的，满满干活，喜欢给阿悦点赞，收藏，分享，加关注吧！
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