很好办，房管局如此做法主要是为了防止出纠纷，以至于房管局将来会承担审查不严的责任。造成现在你不理解的原因主要责任在房管局工作贪图简单化，而没有给你解释清楚。一般来说，办理房产证房管局是看来人年龄的，如果要是办理孩子的就啥问题没有了，如果办理成年人的，就叫你拿结婚证，就办成2个人的了，如果你是单身，就要拿户口本或离婚证或公证书，如果你这样的情况，就要拿一些能证明这房子时婚前买的证明，加上你对象的放弃房产的承诺书，就可以办理你个人的名字了。说到底，还是房管局怕以后出纠纷，会成为被告而担责。
你们的房产证是在结婚后现在才办理，也就是说结婚证办在先,现办房产证是在后.如果是婚前财产应通过婚前财产公证,你们没公证婚前财产,现办理房产证如是你妻子要求写上她的名也在情理之中.如是两个诚心想过日子的人是不会计较的。除非你不想跟她生活一辈子.哈哈
很好办呀，土地使用权证上面登记的是谁的名字，去申请房产登记的话就会过户到谁的名下。这情况以后最好做个夫妻财产公证。这个房子属于这个儿子的婚前财产。
夫妻财产公证，
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