简单回答： 一、开饭店，首先办理《营业执照》、《税务登记证》等，办理营业执照时，需提供《房屋所有权证明》或《房屋租赁合同》，即必须时合法有证的房屋，才能申请营业执照； 二、居民区开饭店，即便是有证房产，如果房屋性质是住宅用来开饭店，还必须征得左邻右舍等利害关系人的书面签字同意后，工商部门据此才能办理营业执照； 三、还须征得小区物业管理部门和业主委员会的同意。 仅供参考！
