房子要拆迁了,土地出让金应该谁出?

2025-01-31 08:59:27

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回答1：

　　土地出让金应该为房地产开发商交，划拨土地禁止进行房地产开发。可拿原土地证房权证进行土地分割，根据分割后的土地面积，参照土地基准地价补交土地使用权出让金。
　　土地出让金(land transaction fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

回答2：

根据上述描述，该宗土地有可能为划拨用地，不知土地使用性质可否为商业。土地出让金应该为房地产开发商交，划拨土地禁止进行房地产开发。可拿原土地证房权证进行土地分割，根据分割后的土地面积，参照土地基准地价补交土地使用权出让金；末了说一声，就要拆了，开发商不坐下好好协商，补哪门子出让金，纯粹是脱裤子放屁，多此一举。