纯公积金贷款提前还贷问题

纯公积金贷款提前还清全部余额不受还款时间限制，随时去贷款行申请就行。部分提前还贷应在首次还款满一年后才能申请，且还款额不得低于月还款额的六倍。年冲和月冲方式因人而异，本人认为公积金账户内余额较多的话可以考虑先选择年冲（公积金账户内余额只充抵本金），满一年后再去贷款行申请冲贷方式变更，改为月冲。缩短还款年限可以少付利息但会提高月供，保持原年限会减少月供，月还款压力减轻，这可以根据个人实际情况考虑。至于等额本息和等额本金两种方式各有优缺点，等额本息每个月的还款额都一样便于管理，缺点是还的利息稍高于等额本金，不知你有没有注意每月银行寄来的对账单，还的本金比利息少？等额本金是每个月还的本金是一样的，随着贷款余额的减少，利息逐月下降，所以每个月的还款额呈逐渐减少的态势。但每个地区的政策可能会不一样，建议拨打贷款行的客服电话咨询。
我回答的是上海这边的政策，不知你是哪里的。

银行应该不会给你更改年限，也不会让你更改还款方式，只能还本金，少月供。没其他的选择。

本人建议不能提前还贷：
1.你选择的等额本息的还贷方式，基本上前三年还的利息是总贷款利息的70%左右，虽然你目前只还了一年，但是这一年里90%是利息，你的本金基本没还多少，所以提前还不合适
2.你已经用公积金贷款了，你再购买二套房，想再用公积金贷款会有很多限制条件，不合算。即使你还清了贷款，公积金中心是有记录的。
3.你手头上的存款全还了贷款，再想买二套房需要很长时间，那时的房价涨幅比例绝对要比银行利率涨的多好几倍，既然想买二套当然是越快越好了。
所以你还是坚持还完吧，如果你觉得贷款年限太长而你每个月公积金扣完贷款还有不少剩余那你可以办理一下缩短年限的业务，变成十年或十五年（本人不建议压缩在十年以内）。其实如果你在贷款前可以咨询一下的话，很多有经验的人会劝你采用等额本金的还贷方式（也就是每月递减的方式），这种方式适合提前还贷。本人就采取的这种方式，贷了15万15年，我分三次提前还贷并缩短年限，最终用了5年全部还完贷款，计算了一下省了3万多的利息。
至于理财方面，因为不知道你的年收入及你的家庭收入情况，所以无法给出有效的建议，我也就不信口开河了。
关于买二套房的问题，建议你采用商贷，这次一定要记住用等额本金（递减的方式）贷款，这是你想提前还贷又减少损失的最好方式。二套房采用商贷虽然利率高一点但是银行没有你的贷款记录，你可以按首套房运作（可能需要找中介协助你办理），这样首付款的比例，贷款的总额度都可以选择。
以上是我本人的一点经验，请您参考