在农村，土地归集体所有，是没有房产证的。但是会有集体土地使用证。如果你没有土地使用证，说明房屋占地没有变更使用性质，不是宅基地，还是耕地呢。这样的话，这样的土地就是国家的基本耕田，你的房子就是所谓的小产权房。小产权房交易有风险，而且以后拆迁的话很难得到补偿，因为这本身就是违建，不合法的。一点意见，供你参考
赔偿很少的，非常有限，风险大，非法交易，得不到法律保障
没有房产证的房子，若遇到拆迁，还能获得补偿款吗？
