要做的事情多了。与开发商签订代理合同；到房管部门核定面积；到工商部门购买或自己印刷商品房销售合同；售楼的各种表格；待销售商品房的图纸（缩略图）；当然还有商品房销售价格体系及各种促销手段、策略等。
拿到预销售许可证之后就可以买卖了~~ 然后等到房子竣工验收之后就交房啊
拿到预销售许可证后，还要到房产局审定销售面积。
