租赁房屋的转让费是什么意思

租赁房屋的转让费是指在租赁期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。
　　转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。
　　店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。
　　转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
　　影响转让费的主要因素：
　　1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。
　　2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。
　　3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。
　　4、对原经营者的一些补偿 。
　　5、其他附加费用（如带货转让的货款）。

那是租用人与房东签订房屋租赁合同后，又转手租给他人时收取转让费，不过这种房子最好不要去租，假如房东事后以不知道此项转让为由，该转让就是无效行为，造成不必要的损失。

1、店铺转让费是指在租赁期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。

2、店铺转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本，店铺转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。

3、店铺转让费数额可以不告诉房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方一起签订。

4、商铺转让费是指转让商铺的经营权，具体转让当中有只转让店铺的，也有连店内设施以及货物一起转让的，转让过来后每年还需向房东交纳房租。

5、转让费的价格可以与转让者商定，房租需要与房东商定，所以转让的时候需要两份协议，一份是与转让者的转让协议，一份是与房东的房租协议。

6、转让店铺的时候需要房东同意，只签定转让协议是有风险的，如果房东不同意，转让协议是无效的，所以转让的时候需要三方都同意的情况下在签定协议。