如果没有房产证,你们就不能诉讼分割,只能协议分割
理由如下:
(一)不可以诉讼分割
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》中规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的,人民法院不判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
据此,在没有房产证的情况下,法院只会判“使用权”,而不会对房屋的归属作出判决。不过法律也同时规定,当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
根据上述规定,如果夫妻在离婚房屋分割纠纷上难以达成一致,向法院起诉的话,那么法院是不会对没有房产证的房子进行分割的。这是因为,离婚时对房子进行分割,就是对房子的产权进行分割,但房屋产权的分割必须建立在房屋产权明晰的基础上,那就是离婚时分割的房屋属于夫妻共同财产,而且必须有产权证证明房屋属于夫妻共同财产。如果夫妻离婚分割房屋时,房子没有产权证,那么法院就无法确定所争议的房屋是不是属于夫妻共同财产,就无法对房屋进行分割。
(二)可以协议分割
虽然夫妻在房子没有房产证的情况下离婚时是不可以诉讼分割的,但是夫妻可以协商分割。只要房子确实是属于夫妻的共同财产或者个人财产,那么夫妻就可以通过协议方式予以分割。
当然,对于夫妻来说,解决离婚房屋分割问题最保险和最有效的办法,就是先补办房产证。在取得房产证之后,既可以诉讼分割房屋,也可以协议分割房屋。
以上就是对在发生离婚房屋分割纠纷时“房子没有房产证离婚可以分割吗”所作的解答。可以看出,没有房产证的房子在离婚诉讼中法院是不会进行分割产权的,只会分割使用权。为了维护夫妻双方的利益,最好还是及时补办房产证。如果您在办理离婚房产分割时存在困难,那也不妨联系律师以寻求他们的帮助,毕竟离婚房屋分割问题需要注意很多地方。
农村的房子
大多不像城市的有产权证
而是建房证
建房证,一般是户主的名字
如果,建房证
有你或你老公的名字
可视为你们夫妻的共同财产
对于月供的那套房子
只要婚前没还完
婚后还在共同还贷
你就有分的权利
只是,份额,得依据
还贷的比例
如果,是婚后
买的或月供
也是共同财产
并且,一般
平分
合同,在谁手上
不影响
你的权利
婚后自建的房屋,具体要看你对房屋贡献有无与大小,离婚时可以要求男方对你进行相应补偿。购买的商品房,这个问题到不大,合同拿不拿无所谓,这个都是可以调取到的,你可以复印一份。
一楼说得对啦,您要考虑孩子的感受.有的孩子因失去父爱而变得内向,顽固,所以您要考虑清楚。 。 。 房子的合同签名是您吗?如果是你,法律极可能判给你的。孩子看你有没能力抚养了。。 。 也许您老公只是口头说说离婚而已,其实他的内心深处也许是不想离婚的。。 。 孩子要爱,所以您要考虑清楚啊。
那我问你,你考虑过那孩子的感受吗?那你还打算改嫁吗?还想让孩子有爸爸吗?想让他从小失去父爱吗?。。。。