房地产企业预售商铺，土地增值税预征率：
对纳税人预售除公寓和别墅以外的非普通标准住宅，暂停按预售收入的1%比例预征土地增值税；对于纳税人预售公寓、别墅，预征比例由原来的1%调整为0.5%，在此之前已预缴的土地增值税，一律在待项目竣工后统一进行汇算清。
各省、自治区、自辖市标准不一样，一般1%-5%，如江西省按照2%预征。
土地增值税属于地方税种，国家只规定了限制，具体有地方制定，总之一点，商铺土地增值税属于非普通住宅哪一档预征率，同时要参考临时规划许可证记载的内容。
土地增值税预征率为1%。
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