集体土地建房子要通过政府征收该块土地成为国有土地之后，才能进行房屋建设并顺利取得房产证。如果直接在集体土地上建房，不属于该集体组织的人（该地农村户口）是没法办理的。即使通过其他手段拿到了也不受法律保护，也就是所谓的小产权房。
