很显然，该楼盘的土地是从工业用地（或者其他性质）转为住宅用地，其土地使用年限从最早拿地时起算。 所以你现在购房入住，其房地产的土地使用年限不足７０年。 在购买此类商品房时，有必要向开发商了解上述情况。作为开发商也有义务在签订认购书时告知该土地使用年限的情况，否则购房者有权主张撤销该认购书并拒签买卖合同。
不可能哟，商品房的年限才10年，看一下是不是政府的土政策。还有看一下土地的性质。一般你说的情况10年的年限不大可能
