1、房屋产权证上登记的人，就是房屋的所有人；2、是婚前财产还是婚后财产，以颁发房屋产权证的时间为准。不以购房合同为准。3、婚前男方父母出资购房，登记在女方名下的，应视为对男女双方的赠与。如果离婚，男方可以获得一半的赠与份额。但房子仍属于女方所有。证明方法可以：付款票据+银行取款记录等资料，也可以是录音等证据。只要能证明该钱由父母出的即可。
1，应该是属于女方个人财产2，婚前房产登记人的名字不能代表共同财产的性质
