如果规划的地下车位或者地下车库,依法应当优先满足业主需要,可以通过出租出售等方式。产权转移不能改变这个原则。但是各地的具体规定针对优先满足有所不同,得视属地法律及规章具体规定而定。但是掌握一个原则,产权可以转移,管理权不能转移,产权转移由产权人决定,管理权由业主大会行使。