父亲有监护权！无权出售已赠与小孩的房产。监护人非为被监护人利益，无权处分被监护人的财产。且出售被监护人财产属于重大事项，应由监护人协商一致
民通意见21．夫妻离婚后，与子女共同生活的一方无权取消对方对该子女的监护权，但是，未与该子女共同生活的一方，对该子女有犯罪行为、虐待行为或者对该子女明显不利的，人民法院认为可以取消的除外。
民法通则
第十八条 【监护人职责】监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
没有监护权，有抚养的义务和探视权。
房产共同赠与你有协议或手续吗？如有，你满18岁了吗？如没有，他必须要经过你的母亲，因为你判给了你的母亲，她才是你的监护人。
父亲有监护权
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