离婚房贷怎么办

(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。

您好，离婚后如果实际还款人是您个人，那么这个房产就可以划分为您的财产。房产证上去名只需要办理赠与手续，将您配偶的产权赠送给您。离婚办理去名时可以免税费，只要工本费。

若是婚后购置的房产，则在房产现价值扣除剩余贷款之后依法平均分割，按照房产现价值补偿对方房屋补偿款，剩余贷款由拿房子的一方继续偿还。
若是婚前按揭贷款买房，则可以主张婚后共同还贷及其增值部分。

如果起诉离婚你们要确定好房子的归属问题，如果房子归男方所有，一是可由法院判决书来规定男方定期还款给你由你存入你的贷款账号或者男方定期亲自还款给贷款账号；二是男方一次性折抵后属于男方的义务房款给你由你一次性将房贷提前还清。这样的问题即便不起诉离婚也要在协议中明确约定