卖房子什么时候可以放心把房产证给中介

卖房子什么时候以下时间可以把房产证给中介：

一、将房屋委托中介机构办理房屋出售业务时，需要将房屋权证交给中介机构，中介机构需要对照房屋权证信息查询房屋年限、契税等。

二、当交易双方签订居间协议时。

业务办理人将房屋权证交给中介机构保管也不用担心，没有房屋权属人在场的情况下，仅凭房屋权证无法办理任何房屋抵押或者交易业务。将房屋权证和定金交由中介机构保管，只是为了在房屋交易当中让交易双方放心的一种代为保管方式，交由第三方代管，保障交易顺利进行。

扩展资料：

对于正规中介公司，所有涉及卖方提供房产证的情况，都是正规操作流程(报盘、房屋核验、签合同、打网签、面签及缴税过户等)所必须的，是没有任何风险的。

1.操作流程规范化、透明化

对于大型中介，房屋买卖流程更加规范透明，各个环节衔接快速紧凑，操作业务更加熟悉可靠。同时大型中介公司对员工的服务品质以及业务操作有着严格的要求，违反员工守则将会严肃处理。

2.所有步骤都需经过卖方本人签字确认

在整个房屋买卖流程中，每一个环节的进行都需要买卖双方签字确认。比如专员代替卖方打网签，就需要卖方签署《网签授权委托书》进行确认，所以不会出现中介擅自使用卖方房产证的情况发生。

参考资料：

百度百科-卖房

卖房子，只有在收到买家定金后才能把房产证放在中介那里。独家委托协议价钱是协商给的签订的是和某中介的独家委托，或独家代理协议只要签订了，就是独家委托，你在其它中介卖就要赔偿违约金最好不要签订独家委托协议，签订独家委托协议你只能在他一家中介卖，签独家代理协议的话，中介一般要给你个底价，高于底价的部分，他就会要和你分成，采取多家中介公司登记房源，哪家能卖的高，卖的快就在哪家成交，如果是中介是你朋友开的，或者中介人比较好，素质比较高，不会黑你，你也可以再他那里卖，签独家代理，好中介比如我们天之居不动产，可惜只在南京有，呵呵。

【答】一些中介公司有自己的独家协议，一般中介跟业主签订独家委托，需支付限时价的2-5%不等，但是这个2-5%当房子卖出后需要返还给中介的，但是有的中介不要求你返还，只要求你尽收，其余多卖出的差额完全返还给中介方！独家委托通俗定义：卖方与中介方签订独家协议后，在规定期限内，该房只能在该中介公司交易，房东违约将赔偿中介方5-10%的违约金

收了购房定金，原则上就应该把房产证押给中介，过户时由中介提供。

在二手房交易中，卖方收了买方的定金，中介方为了保障双方的利益，防止卖方“一房二卖”等因素，常规流程都需要押上《房屋所有权证》，这些都是中介公司的形为，行业本身没有制定专门的条款，三方可以协商而定。

签定独家协议可以不用给产证的给产证应该是有客户付定金，然后你签字确认要卖给他以后，才把产证给中介。其实产证没什么重要性的，因为产证不在你手里的话，你可以去补办的。