为什么车库没有产权证

大部分车库都是没有产权的，业主购买后拥有的是永久使用权。

业主在购买车位时一定要看清能否办理产权证。衡量车位、车库可否销售的标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。人防车库是禁止买卖的，谨防开发商忽悠。

如果车库没有出现在你的不动产权证上话，那么这个车库就还在开发商的名下，它还属于开发商的集体财产。一旦开发商出现资金断裂或者其他的负债问题，你的储藏室就会被同时抵押查封了。

车库是有一个单独的交易合同的，车库就跟房子一样要去备案登记。凭着这个合同去当时相关机构进行登记备案。车库在办理不动产权证是也是要按照相应规定去交税的。

扩展资料：

关于小区车位、车库权属面积分摊说

依照小区车位、车库的建筑面积是否计入小区的公摊面积作为判断车位、车库权属的依据。在商品房销售合同中都有对公摊面积的约定。依据相关的规定，房屋的销售面积是套内面积与公用面积的总和，由摊得公共面积的业主来共同享有公用面积的产权。

在房屋买卖合同中注明的分摊范围，是判断附属设施所有权是否属于全体业主的基本依据。如果小区车库和车位在销售中并没有被计算在分摊面积范围之内，那么车位、车库的产权应当归开发商所有。若反之，那么业主应当可以享有车位、车库的产权。这种做法符合公平交易的原则，找到了业主与开发商间及各业主间的平衡点。

而且在现实生活中，车库大多作为小区的专有部分，其有独立的产权。所以在销售的时候，小区车库的面积一般是不计入商品房的公共部分面积进行分摊的，若是进行了分摊就代表否定了车库的专有部分的属性。

同时，并非每户业主都有私家车并有停车的需求，将车库的建设成本分摊到公摊面积，对于没有私家车的业主来说也是极为不公的，亦不符合这些业主的意愿。

参考资料来源：百度百科-车位

你不用担心，开发商提供车库的发票就可以了，这足以证明车库的所有权，绝大多数车库是没有产权证的，也有极少数开发商在车库建设规划用途上提出了产权要求，是可以办理产权证的，但是作为非住房将来上市交易所产生的税负也是比较高的。

呵呵，很多地区的车库只卖使用权，不卖产权， 车库属于公有用房，在买房的价款的公摊面积中一般都包含了这部分的面积，如果再卖给你产权，那开发商就属于一女嫁二郎，就违法了，打个政策擦边球，所以只卖给你使用权。不用担心，只要签好协议或合同，你的权利和利益不会受到任何不法伤害滴。

车库是有产权证的，如果没有产权证肯定便宜吧，应该也是七十年产权的！否则怎么证明是你的