根据《婚姻法》、《城市房地产管理法》等有关法律的规定，夫妻一方处分夫妻共有房产的，应当共同处分或征得另一方同意，一方擅自处分的可能被认定无效。而且转让共有房产时未有其他共有权人签字或授权的，房地产管理部门是拒绝办理产权过户手续的。
你只要记住：当今司法界的主流观点是《买卖合同解释》第三条的观点，即无处分权订立的合同有效就OK
买卖合同是有效的啊，对于无权处分的合同都是有效的
