国有土地和集体土地在拆迁上补偿一样吗？

1\最近家里可能要拆迁，现在房子土地证上是国有土地，房产证是商用房！拆迁的话和别人集体土地的又区别吗？有没有什么具体的条例？答、国有土地是国家所有，你只有使用权，没有买卖的权力。集有土地是集体所有制，他有集体共有，有转让，买卖的权力。你的土地证上是国有的，拆迁时国家安置你回迁，就不存在土地的补偿。2、有没有什么标准？因为以前看到一个报道，貌似土地证不一样，拆迁区别也不一样的？ 答、有标准，你可上网查一下，农村集体土地的管理条例。国有土地管理条例。两条例有区别是不一样的。

肯定是国有土地证的房子。有国有土地证的房子，其建设开发是国家允许的，你买了这个房子，还可以自由买卖，如果将来拆迁，你还可以获得相应的赔偿金。集体土地证的房子，是不允许进行商品房开发的，所以你的房屋建设是不受国家保护的，因为你的土地权属是属于集体的，所以将来你卖房子的时候，必须征求村集体同意（你认识他们么？），否则你卖不了。而在拆迁的时候，因为你不属于村集体的户口，所以国家也不会给你任何补偿的。集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

集体土地和国有土地拆迁有着本质的区别集体是真的土地所有权的征收，国有是使用权的征收，在适用法律上，集体是依据土地管理法的相关规定，国有是依据城市房屋拆迁管理条例的规定在补偿上集体按照建筑成本价，国有按照市场价，补偿区别很大还有很多的区别

很大区别，集体土地是不能买卖抵押的，也就是说政府只要给你土地上的建筑物的补偿，和安置费、 而国有土地，商用房，就必需会让评估公司评估，对房地产（房和地）进行评估，给你补贴

1\最近家里可能要拆迁，现在房子土地证上是国有土地，房产证是商用房！拆迁的话和别人集体土地的又区别吗？有没有什么具体的条例？

答、国有土地是国家所有，你只有使用权，没有买卖的权力。集有土地是集体所有制，他有集体共有，有转让，买卖的权力。你的土地证上是国有的，拆迁时国家安置你回迁，就不存在土地的补偿。

2、有没有什么标准？因为以前看到一个报道，貌似土地证不一样，拆迁区别也不一样的？

答、有标准，你可上网查一下，农村集体土地的管理条例。国有土地管理条例。两条例有区别是不一样的。