有收条就好办，那就是证据，如果收条上写着是15万首付10万剩下的只给他5万就好，建议你尽快让他把房产证拿出来过户，他要不乐意尽早到法院申诉，不建议你去退房，两年的购买使用够你赔偿的！
房产权利的实现以产权登记为准，没有房产证的房产不能确其产权的合法性和交易的合法性，是不安全的交易。
依据《物权法》第六条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
能 有收条也好使 再就是有当事人 给你 作证 就是证人 如果没有房产证不能证明房子是你的 那你花的钱 也会变成不是你的 记住 做任何事情要有证据 不要顾及颜面 不值钱
这种属于小产权房，国家不支持这种情况的房产，此合同也是没有法律效力的，所以一般这种房子价格都比较低
没有房产证就意味着对该房产没有所有权。这钱算是花冤了。
退房只有收条还是可打官司的。
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024