在法律上，担保人有连带清偿责任。就是说，你爸战友还不起了，你爸得先替他还。要想取出房产证，只有两种办法：一种是你爸念战友情，把贷款余款给结清了，你们可以申请取出房产证；一种就是起诉你爸的战友，让法院强制执行。除此之外，只要贷款没还清，你爸就脱不了干系，担保人也得一直做下去。
跟银行贷款，银行肯定要求提供担保，而且会约定担保的责任、担保的范围、担保期间等，如果超过担保期间，银行还不起诉的话，担保责任就可以免除；不过实践中这种事情是不可能，欠银行的钱一份也别想不还，而且也没什么好办法让借款人尽快还钱，你爸这个事情基本没办法。
所以说不要轻易给人担保，否则很可能自找麻烦。
如果已经做了担保人且把房产抵押出去，除非是对方还钱，不然是没办法撇清的。因为当初相应的合同已经签了，且是自愿签的，银行在无法追偿你爸朋友的时候，是有权利找你爸要求还款，也有权利处置房产的（当然，如果是唯一住房就不能拍卖了）。
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