小区单元门的对讲机被砸了,物业保安该不该负责呢？

物业更换对讲机要我们业主自己掏钱，1200元，太黑了。

2024-12-15 23:21:59

推荐回答（2个）

回答1：

谁砸谁负责赔偿！如果不是业主故意损坏的物业凭啥要你们掏钱。
物业按照物业服务合同的约定，向业主收取了物业费，就要对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支。

回答2：

1、在保质期内的直接报物业公司让施工方维修。
2、过保质期的首先应该看小区内有没有监控，如果有，那就可以找到相关责任人，直接由责任人赔付就好了。如果没有监控，不知道是谁砸的，那就应该看物业保安是否履行了业主与物业公司签订的协议内容，比如24小时巡逻值班、大门口对陌生人及过往车辆检查登记等，如果保安尽到了维护区内公共秩序的责任，那么小区单元门的对讲机被砸物业就没有责任。
其实不需要业主自己出钱，小区业主都交的有维修资金（在房管局），直接申请维修资金就可以了，只不过申请的程序比较复杂，时间比较长。