你要看回迁房的用地性质，如果是国有划拨土地，那现在不缴土地出让金，将来总有一天要补交的；如果是（住宅）出让土地，那就表示开发商已经缴纳过土地出让金了，在规定的使用期限内是不用再交土地出让金的。
如果有小土地证，在上面已经提现出来；如果没有小土地证是大证未分割，那么就已经缴纳过了，可正常过户。
回迁房也要看土地性质的，如果是国有土地，应该没有问题，如果是集体土地，不能买卖的。
