利率按照你签订的贷款合同执行，提前还款直接到银行申请，要看看你合同上有没有约定违约金。等额本息方便，每个月还的钱一样，等额本金前面还款的压力较大
有两个问题你没说明白，第一你是第几次购房，第二银行给你享受的优惠利率是几折。贷款33万20年，首次购房享受85折利率，月供额：2295元，9折：2343元，不打折：2475元，不是首套：2574元。买满一年以上可以提前还款，去银行提前一个月申请即可，等额本金是常用的，如果你打算提前还款就不用考虑等额本息了。
贷款利率要看银行的客户经理给你什么利率的，首套房总有优惠的，二套房基准利率上浮，三套房不得按揭。要一次性还款进去，要跟客户经理说下然后申请的，不过利息你一样要付的。还款方式一般银行为你首选等额本息，你方便，银行收益也高，等额本金前面还的多，后面还的少，对你而言等额本金可以少付很多利息钱。
如果不提前还得话，两种其实没什么差别，如果提前还得话等额本息好点
如果你要提前还款的话，等额本金还款方式要划算一些。
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