算继承,但是你要知道,不仅仅只有男方一个继承人,女方父母以及子女也是有平等继承权的。
我国目前还没有遗产税,继承房产一般只交契税。转出售的话就要正常缴税了,包括所得税,房产税,契税等等。
房产继承不交税,只交一定比例的手续费用。继承房产不在限购规定之内。
1,夫妻共同财产,一方死亡无遗嘱继承或赠与的,法定继承。
2,法定继承由第一顺序继承人优先继承。第一顺序继承人包括:配偶、子女、父母。
3,本案中,你妻子死亡后,其个人财产为继承财产,也是就说你家的全部共有财产,分出一半归你,另一半作为遗产继承。
如果该房子是两个人婚后所购买,如果女方过世,房产的一半就属于女方的遗产,男方及子女、女方父母都有继承的权利。
如果该房子是女方婚前个人财产,如果女方过世,该房产的全部都属于遗产,由合法的继承人继承。
如果男方要变更房产证上的姓名,可以到房产管理部门,现在遗产税还没有开征。
如果男方名下有另外一套房子,男主不用交纳二套房的税费,该税费是针对买卖房屋。
如果男方变更姓名后出售,要交纳二套房的税费。
房产证是女方的名字,分两种情况。
婚前购买,女方独有财产。则丈夫和妻子的父母,孩子,一起继承。假如都健在的话,就是每人1/4.
婚后购买,一般算夫妻共同财产,虽然只有妻子的名字但是共有。丈夫先分走一半,然后和妻子父母,孩子,一起继承另外一半。等于丈夫占50+12.5.
继承的更名目前还没有立法要交遗产税。过户给你是没有特殊费用的。也不需要交二套。目前国家规定比较模糊。
但是你再出售就要交市场上二手房应收的税费。