你首套房是贷款买的！那么~你在银行就有贷款买房的征信记录。你卖掉首套房，再去买房，算二套了！因为现在认定二套房是认房认贷！你再买房契税3%起步，首付6成（有的地区会7成）贷款受限制，利率是正常贷款的1.1倍！
只要贷款买过房还清也是算二套房的，现在首套房贷款利率都没有优惠了
什么时候卖出去你的首套房的？因为之前没有联网的时候你卖掉是查不到的，现在买房还是按首套，可以去房管局查查你的房产证明，如果说买掉那套有记录那就只能按照第二套算了，一般首付款要提高，具体多少看地方政策，另外就是贷款利息是基准利率上浮10%
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