婚后将一方婚前购买的房产变卖后，再由两家共同出资购买新房，新房房产证署夫妻双方名，离婚的话怎么分？

离婚房产分割一般有以下几种情形：

　　1、婚前付了全部房款，并取得了房产证，属于夫妻一方个人财产，另一方无权分割。

　　2、一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权登记在自己名下，婚后夫妻共同清偿贷款的。依据婚姻法解释三第十条的规定，该房产为个人财产，针对共同还贷部分及婚后还贷所对应的增值部分给予另一方补偿。

　　3、双方婚后出资购买的房产，应作为夫妻共同财产依法进行分割。

　　4、夫妻双方婚前父母为其购买的房屋，一般视为对自己子女个人的赠与。夫妻双方婚后父母为其出资购买的房产的，一般视为对夫妻双方的赠与，该部分资产作为夫妻双方共同的财产予以分割。

婚前个人按揭买房，婚后共同还月供，房屋属于共同财产吗?婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。综上所叙，婚前购房婚后不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一) 一方的婚前财产;(二) 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四) 一方专用的生活用品;(五) 其他应当归一方的财产。

1. 新房的房产证已经署上夫妻双方的名字，就是夫妻共同财产了。离婚时这房子应当夫妻双方平均分割。
2. 如果婚后购买的房子没有署上夫妻双方的名字，仍然是婚前一方有房的名字，要证据证明购房款是婚前房产的变卖款，还有一些可能认定为一方的个人财产，但署上双方名字就没有可能了。

该房产属于夫妻共同财产，因为该房产的购买时间是在婚后，而且由两家共同出资，最重要的是房产证登记在两人名下，以上足以证明该房产属于夫妻两人的共同财产。

原则上婚后购置房产视为夫妻共同财产，离婚时双方均分，如果双方有异议可以析产，按照双方出资比例分配。