负债高怎么办理房贷

1. 对于那种信用卡负债太高的申请人，银行会认为这些人存在违约风险，自然不会轻易批贷。

2. 当然这也并不是表示信用卡有负债办理房贷就一定会被拒，主要还是看申请人的负债率。

3. 而一般情况下，个人负债率=负债总额/收入总额*100%，而较为宽松的银行规定负债率不超过50%都有放贷空间，最高不要超过60%，一旦超过这个范围，都是还款能力不足的表现，被拒贷的可能性比较高。

   举个简单例子，假如你的信用卡有4万透支，每月生活支出为5000元，每月收入为8万元，那么其负债率=40000+5000/80000=56%。而这个负债率一般可以批贷，但是可能银行会要你先存款作为还款保证才给你批贷。

4. 如果是想办理房贷，建议最好在办理之前，尽量降低信用卡负债率，把大额欠款先还上，若是没能力还款的话，可以办理分期来降低负债率，总之信用卡负债率最好保持在50%以下。

既然你都说了负债高，那么就必须先降低负债再考虑房贷的问题。
特别是信用卡，是很容易造成负债率偏高的，一般来说，大概所指的负债率偏高，就是每月需还金额超过了收入的50%以上。
那么降低负债的方法，可以通过分期的方式，增加分期的期数，那么平均下来，自然负债就不会那么高了。当然最好的办法就是尽快还清。
有负债肯定是不好办理房贷的，特别是网络小额贷款，会让银行感觉此人非常缺钱，存在还不上的风险，自然也不会将房贷批给你。
当然最近也有听说，某些银行再审核个人信用时，可能还会考察个人大数据信用状况，其实也是为了想了解顾客的借贷行为习惯，以及个人信用是否按时履约。不知道自身信用状况的，可以上微信：提查查，查看个人大数据信用状况，特别是自身的风险指数，太高是要出问题的，征信也好，大数据信用也好，只有保证万无一失，才能更容易通过房贷审核。