房产登记在你奶奶名下，就是你奶合法拥有的房产，她过世了，如果她没有遗嘱指定继承人来继承她的房产，就要按照国家继承法规定，第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者父母，三方平均分配继承死者遗产。你父亲已经过世，你可以依法作为你父亲的代为继承人行使你爹的继承权和继承份额。任何不经你同意授权的继承，买卖住房都是不合法的，前提是你年满十八周岁，未成年人要有监护人代理你的权利。你母亲没有继承权利和继承份额。
