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我知道翻译成这样：

租赁融资
融资租赁（金融租赁） ，也称为设备租赁（设备租赁） ，或现代租赁（现代租赁） ，主要是转让资产所有权的全部或大部分的风险和报酬的租赁。最终资产的所有权将转移，或不得转让。

它指的具体内容，承租人向出租人根据租赁对象和具体的要求，供应商的选择，供应商融资购买租赁财产，以及使用租赁给承租人，承租人向出租人支付租金的分期付款，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人有使用权，租赁项目。任期届满，完成承租人支付租金下，融资租赁合同履行义务，在全面，租赁物件的所有权归属的所有承租人。尽管融资租赁交易中，出租人有身份购置设备，但实质性的内容，购置设备供应商，如选择的具体要求的设备，条件的购买合同谈判，由承租人享有和行使，承租人租赁的对象，基本上是买方。 ，是一种融资租赁延长贷款及贸易和技术更新的新的综合性金融业。由于其延长贷款和组合的特点，是有问题的金融租赁公司可以回收，处理租赁等融资，为企业的信贷和担保的主要要求，这是非常适合中小型企业融资。此外，该租赁的资产负债表的融资，而不是反映在财务报表中的企业责任，并不影响信用状况的企业。这多渠道筹资的需要，中小型企业而言，这是非常有益的。

租赁和融资租赁的一种传统的性质，分别是：传统租赁给承租人使用租赁对象的时间，租金，及融资租赁的融资成本，以租客占用时间的租金。市场经济发展到一定阶段和适应一个强大的融资，在20世纪50年代在美国有一种新型的交易，因为它适应的要求，现代经济发展中，在60至70的迅速发展世界，今天已成为一个业务更新设备的主要手段之一的融资，被称为“朝阳产业” 。中国在八十年代初实施后，这个运作模式十多年来一直快速发展，与发达国家相比，优势租赁是远远没有得到发挥，市场潜力是巨大的。

[编辑]的主要特点是租赁
主要特点是租赁是：所有制的物体作为租赁是出租人在为了控制风险，租客发还租金采取了所有制形式，在合同结束时，最终可能转移给承租人，租赁采购项目从租赁人选择，维修由租客负责出租人提供金融服务只。租金的计算原则是：以租赁，出租人对象的基础上，购买价格，占领由承租人向出租人资金的基础上的时间，根据双方商定的租金费率。这基本上是依赖于传统租赁的金融交易，是一种特殊的金融工具。

[编辑]类型的租赁融资
1 。简单融资租赁

融资租赁是一个简单的，由承租人选择购买租赁财产，出租人对租赁项目，通过风险评估后租赁给承租人使用的物体。在整个租赁期间，承租人不享有使用权，所有权，并负责维修和保养租赁物件。出租人的租赁是好还是坏的事情没有任何责任，设备折旧，在租客的一面。

2 。杠杆租赁融资

杠杆租赁的做法类似银团贷款，是一家专业租赁大型项目与税收优惠的租赁融资，主要是由一个主导的金融租赁公司作为一个主干，并为租赁一个非常大的项目融资。首先成立了金融租赁公司从运作的主要机构-以项目为基础的基金管理公司设立的项目提供的2 0％以上的资金总额，其余部分是主要的资金来源，银行和社会吸收闲置的闲置资金，使用百分之百的享受低税率的好处： “在八公报”杠杆租赁项目的大量资金。余下的融资和租赁的做法基本上是一致的，但由于复杂的合同，涵盖面相当广泛，甚至更大。由于可以享受税收优惠，经营规范，综合效益，及追讨欠租安全，成本低，一般用于飞机，船舶，通讯设备和大型成套设备租赁融资。

3 。委托金融租赁

是一种有资金或设备，委托给非银行金融机构在融资租赁，出租人也是第一家客户，二是受托人出租人在同一时间内。出租人接受客户的金钱或租赁此事，根据客户端的书面由客户指定为承租人的租赁业务。在主题的租期租赁的财产，客户端，出租人只收取，而不是承担风险。这种委托租赁的一大特点是不以租赁经营权的企业， “权”业务。电子商贸是对租赁由租赁的租金作为一个商业平台。

二是出租人或承租人委托租赁购买第三人，出租人根据合同支付货款，也称为委托租赁购买融资。

4 。项目融资租赁

承租人，以项目本身的财产，并确保效率，以及出租人签订了融资租赁合同，出租人向承租人该财产和其他项目不诉诸收益，我们只能租金计入项目的现金流量和利润确定。卖方（即租赁的货物的制造商）通过其控股金融租赁公司，以促进他们的产品在这方面的方式，扩大市场份额。通信设备，医疗设备，运输设备，甚至是经营权的公路可以用这种方式。其他人，包括返回的租赁，也称为售后租回融资租赁;融资租赁，也称为融资租赁。

[编辑]风险租赁融资
从融资租赁的风险，许多不确定因素，是多方面的和相互关联的，在充分理解的业务活动的特点，各种风险，可以全面，科学的风险分析，制订相应的措施。风险融资租赁的主要类别如下：

（ 1 ）产品市场风险。在市场环境，无论其融资租赁，贷款或投资，只要把资金用于购置设备或进行技术改造，首先，应考虑租赁设备产品的市场风险，这需要知道出售产品，市场占有率率和入住率，产品的发展趋势，市场，消费结构和的心态，消费者和消费能力。如果这些因素都不能充分了解，调查不小心，可能会增加市场风险。

（ 2 ）金融风险。为租赁的金融性质，金融风险，在整个商业活动。出租人，最大的风险是承租人还租能力，它直接影响到对运作，租赁公司和生存，因此，风险也租金从项目开始，应该引起关注。

货币也有风险，特别是国际收支，付款方式，付款日期，时间，汇款渠道和支付手段的选择不当，会增加风险。

（ 3 ）贸易风险。为租赁贸易性质，风险贸易谈判的订单从验收测试是有风险。商品贸易，在现代社会发展的一部比较完整的，社会也支持建立相应的机构和预防措施，如信用证，运输，保险，商品检验，商业仲裁和风险的信用咨询已采取预防措施和补救措施，但由于人们的认识和理解的风险程度不同的，有些是指一个商业性质的，加上经验不足的企业管理及其他因素，所有这些文书尚未使用，使贸易风险仍然存在。

（ 4 ）技术风险。好处之一租赁融资之前，其他企业，是引进先进技术和设备。在实际的过程中的运作，或先进技术，先进的技术是成熟的，成熟的技术的合法权益和他人的利益，是一项重要的风险一项技术性的原因。严重，由于技术上的问题，使设备的瘫痪状态。其他风险，包括经济环境，不可抗力，等等。

[编辑]的会计处理融资租赁
[编辑] ，承租人对会计处理的租赁融资
1 ，租赁开始日的会计处理

在租赁开始日，承租人通常会在租赁开始日租赁资产的原账面价值最低租赁付款和现值较低的两个租赁资产作为记录的价值，最低租赁付款额作为一个长远的应付账款记录的价值，两者之间的差额记录是不承认的融资成本。不过，如果资产的租赁企业资产小总额中所占的比例，承租人可租赁开始日在最低租赁付款记录的资产和长期的租金支付。这个时候， “比例”不通常是指固定资产融资租赁由承租人总资产总额不少于百分之三十（包括30 ％ ） 。在这种情况下，租金为筹措长期资产和所确定的到期金额，承租人可以根据自己的选择，可以用来支付的最低租赁付款额，也可以用来租赁资产的原帐面价值最低租赁付款和目前的价值，这两个在较低的。那么什么是“租赁原帐面价值的资产”是指租赁开始出租，这反映在帐目，这本书的价值，租赁资产。

承租人在计算最低租赁付款的现值，如果出租人即利息所隐含的租约，出租人应当被用来作为利息所隐含的折扣率，否则，应规定，在租赁合同利率作为贴现率。如果出租人的利益，租赁内含利率和租金费率的规定，在合同中不具备，它应采用较上年同期利率的银行贷款作为贴现率。这是隐含在该租赁费率，在成立的租赁，最低租赁付款和现值无抵押部分剩余价值，目前的资产的价值，相等于原帐面价值的折扣率。

2 ，初始直接费用的会计处理

初始直接费用，是指契约的谈判和签署的租赁协议发生在这个过程中的租约，可直接归因于该项目的费用。承租人在最初的直接费用通常有印花税，佣金，律师费，旅行费用，如费用的谈判。承租人在最初的直接费用，应确认为支出在当期费用。帐目处理：借记“管理费”和其他科目，贷记“银行”及其他科目。

3 ，没有财务费用分摊

在融资租赁，承租人向出租人支付租金，包括本金和利息两部分。承租人支付租金，一方面减少长期应付款，另一方面，虽然没有证实，由租赁费为某方法，以确定目前的融资成本，首先租金（也就是最初的匹配，每个出租金）的情况下，租期是第一阶段支付的租金没有兴趣，只应减少长期支出，不确认目前的融资成本。

没有共享，在融资成本，承租人应被用来计算某种方式。根据指引，承租人可以用在实质利率，系以直线法也可以用来和年数相结合的法律。在采用实际利率法，在按照成立的租赁是一种租赁的资产和负债记录的基础上的价值，不同的融资成本，分摊率的选择也不同。没有财务费用分摊具体分为以下类型：

（ 1 ） ，租赁资产和负债以最低租赁款项占为现值的价值，向投资者和利益，租赁内含利率为贴现率。在这种情况下，投资者应的利益，租赁内含利率为分摊率。

（ 2 ） ，租赁资产和负债以最低租赁款项为目前的价值录得的价值，并租赁合同规定，利息率作为折现率。在这种情况下，应在规定的租赁合同，作为分摊比率的利率。

（ 3 ） ，租赁资产和负债，以原帐面价值的租赁资产占的价值，承租人不存在剩余价值的保证和优惠购买选择权。在这种情况下，应重新计算费用分摊率的融资。融资费用分摊率是指成立的租赁，最低租赁付款平等，以目前的价值，租赁资产的原帐面价值的折扣率。在承租人或相关的租赁资产的剩余价值的第三党的安全局势，以及类似，在租期结束时，不承认所有的融资成本应共享年底，租赁负债也应减少到零。

（ 4 ） ，租赁资产和负债，以原帐面价值的租赁资产占的价值，承租人不存在，保证其剩余价值，但有优惠购买选择权。在这种情况下，应重新计算费用分摊率的融资。在租期结束时，不承认所有的融资成本应共享年底，租赁负债也应减少到零。

（ 5 ） ，租赁资产和负债，以原帐面价值的租赁资产的价值占，以及存在承租人担保的剩余价值。

在这种情况下，费用分摊，应再融资利率。涉及到承租人或第三方对剩余价值租出资产作为担保已提供或不能在租期结束时重建，并缴交罚款的情况下，在租期结束时，不承认所有的融资成本应共享年底，租赁负债也应减为保证剩余价值，或须支付的违约行为。

承租人应支付的每租金应的金额支付的租金，借记“长期应付款-融资租赁， ”科目，贷记“银行”科目，如果拖欠租金，其中包括遵从成本，在同一时间，借记应该是“制造成本” ， “管理费”和其他科目。在同一时间，应该承认在按照现行数额的财务费用，借记“财务费用”科目，贷记“财务费用”科目。

4 ，租赁资产折旧的规定

租户应财务承租人的规定，固定资产折旧，应解决两个主要问题：

（ 1 ） ，折旧政策

提供资产折旧，租赁，承租人应自己的资产提供直线折旧法。如果承租人或第三次缔约方关于租赁资产提供了担保，应记入的金额固定资产的折旧额，并成立了租赁会计的剩余价值在扣除价值的平衡。如果承租人或第三次缔约方关于租赁资产的剩余价值的提供了担保，总额折旧应记入为租赁开始日固定资产值记录。

（ 2 ） ，折旧期

确定租赁资产的折旧期，应在按照租赁合同。如果合理确定承租人在年底承租人将取得租赁资产所有权的，承租人可以识别与所有的资产剩余使用寿命，因此，应租赁开始日租赁余下的有用生活资产的折旧期;如果你不能合理确定是否租赁给承租人在租期结束时资产所有权的，以作出有关租赁期和剩余使用寿命的租赁资产在较短的二，作为折旧期。

五，会计处理的遵从成本

许多类型的遵从成本，租金用于资助固定资产改良支出，技术咨询和服务收费，收费应增加工作人员的培训记入延长分摊费用，借记“长期待摊费用” ， “预提费用” ， “制造成本” ， “管理费”和其他科目，固定资产进行定期维修，保险等，可直接收取费用，在目前阶段，借记“生产成本” ， “业务费”和其他科目，贷记“银行存款” ，等到科目。

6 ，或会计处理的租金

由于租金或金额的不确定性，无法通过理智的做法，其系统的共享，在实际活动，借记“生产成本” ， “业务费”和其他科目，贷记“银行”及其他科目。

7 ，截至去年底租赁会计处理

在去年底租赁，承租人对租赁通常是资产处置的三种情况：

（ 1 ） ，返回租赁资产。借记“长期应付款-融资租赁” ， “累计折旧”科目，贷记“固定资产-固定资产的资金租赁所有”科目。

（ 2 ） ，可再生租赁特许权的资产。如果承租人行使选择权的可再生让步，租赁应被视为已存在相应的会计处理。如果没有届满续期，向出租人根据租赁合同，以缴交罚款，借记“业务费用”科目，贷记“银行”及其他科目。

（ 3 ） ，留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权，购买所付出的代价，借记“长期应付款-融资租赁” ，贷记“银行”及其他科目在同一时间内，将固定资产从“所有固定资产的资金租赁“的细节详情，其他科目纳入科目。

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