你是购买二套房，而且卖家不是唯一住房，还要看这房子卖家是否持有满五年！需要交纳税费；因为是二套房购入，所以~契税3%起步，房产评估费（千分之六左右）。印花税（万分之五）。工本手续费（200元足够）。还有个人所得税1%，（或是买卖所得利益额20%）。如果卖家持有没有满五年，还有5.5%的营业税！以上税费的计算按照该住房买入价和目前住房评估价来计算！你是二套房买入，所以~首付6成起步，贷款额度和利率都是会受到限制。
首付必须6成
提醒一下楼主，158算豪宅吗？能买的起豪宅的人，是不会贷款的，你这充其量就是个大户型
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