离婚协议赠与子女房产未办理过户是否有效

1、男女双方在离婚协议之中约定，将本属于夫妻共同财产之中的房产赠与给双方的子女，应认定为双方约定处分夫妻共同财产的行为。基于该共同处分夫妻共同财产行为所产生的离婚协议之中的财产分割条款，或因离婚而达成的财产分割协议，对男女双方具有法律约束力。
除非当事人可以证明在订立该离婚协议之时受到欺诈或胁迫，等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形，否则该离婚协议合法有效。
因此，离婚协议约定将房产赠与给子女，双方约定的处分夫妻共同财产的行为对双方具有法律约束力，任何一方不得单方撤销。但是鉴于双方约定的赠与物属于双方共同所有，如果双方共同达成一致意见，撤销赠与，在赠与物权利转移之前，是可以的。
但是如果该赠与经过公证，夫妻或男女双方则丧失任意撤销权。不过如果双方的子女作为受赠人，出现严重侵害赠与人或其近亲属、对赠与人负有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定义务的，男女双方达成一致意见，可以共同依法撤销赠与，并要求返还赠与物。
赠与人的撤销权自知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使。

2、离婚协议之中的财产分割条款，或因离婚而达成的财产分割协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行该协议而发生纠纷的，人民法院应依法受理。

3、协议离婚后一年内，因财产分割问题而后悔，请求变更或撤销该协议的，人民法院应依法受理。人民法院受理后查明，在订立协议之时不存在欺诈、胁迫等的情形，应依法驳回当事人的诉讼请求。

4、赠与物权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫、社会公益性质、道德义务性质或者经过公证的赠与合同不适用于前款规定。

5、下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
A、受赠人严重侵害赠与人或其近亲属。
B、受赠人对赠与人负有扶养义务而不履行。
C、受赠人不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权自知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使。

6、因受赠人的违法行为，导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，其法定继承人或监护人，可以撤销赠与。
法定继承人或监护人的撤销权自知道或应当知道撤销事由之日起6个月内行使。

7、赠与撤销权人撤销赠与的，可以要求返还赠与物。

8、因赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或正常生活，可以不再履行赠与合同约定的义务。

司法依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释2》8条、9条
司法依据《中华人民共和国合同法》186条、192条、193条、194条、195条