根据你提供的信，你父母名下有过一次贷款记录，即使 把房子过户给子女，再买也按照二套贷款政策执行，首付不低于60%，因为银行这边不光审核房产，还审核贷款记录。
公积金六个月就可以贷款了，你过户不也要费用吗。
