原有房子卖掉再买新的，算不算首套住房

2024-11-29 18:55:41

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回答1：

这样算首套住房，目前是认贷不认房，即使你这套房子不卖，但是贷款已经还清，再买房子，仍然算首套房，已有的房子卖掉了，重新买房，也是一样算首套房，商业贷款首套房首付是30%，公积金贷款90平以下最低首付20%，超过则是30%。

回答2：

清掉你的贷款(可以用买家的首期付款),办理完抵押取消. 完全过户后, 再至房管中心查询调档，你的名下房产为无，再买就是首套了。
但是注意这里区分开，首付30%是银行要看的，银行征信查询你的名下无抵押，无贷款，银行就同意你首付30%即可借贷.
但是在房管中心的首付和税费上，需要中介帮忙给你搞定了.有的地方有可能要缴纳前后差值税.

回答3：

由于你在银行贷过款，银行的征信系统中会查的到你曾有贷款的记录，所以这套单身公寓不管你有没有把它卖掉，你只要再买房子，就认定是第二套房。第二套房首付六成，贷款利率上浮10%。

回答4：

不算首套！只要贷款过，银行有记录，…就算二套！

回答5：

算是首套的。