租住房屋被入室盗窃,房东是否承担一定责任?

2024-12-31 10:58:29
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回答1:

  租住房屋被入室盗窃,房东一般情况下不承担责任。
  租住房屋的,双方间属于房屋租赁合同关系,房东(即出租人)没有为承租人保管财物的法定义务,租住房屋被入室盗窃的,应该由承租人自行承担责任,房东没有责任。
  当然,如果房东承诺对承租人的财物进行保管而被盗的,则承租人有权要求房东承担赔偿责任。
  《合同法》
  第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
  第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
  第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。

回答2:

租住房屋被入室盗窃,房东一般情况下不承担责任。租住房屋的,双方间属于房屋租赁合同关系,房东(即出租人)没有为承租人保管财物的法定义务,租住房屋被入室盗窃的,应该由承租人自行承担责任,房东没有责任。当然,如果房东承诺对承租人的财物进行保管而被盗的,则承租人有权要求房东承担赔偿责任。

法律分析
第一、要看盗窃者是不是房东,如果盗窃者是房东,那么毫无疑问,房东是直接责任人。
第二、要看房屋是否存在安全隐患而房东未履行维修义务,比如门、窗破裂,外人有从破裂处进入的可能。如果存在安全隐患而房东未维修,则房东负有责任。
第三、租房合同中约定房东对你的物品被盗负赔偿责任。一般情况下,房东是没有义务保证你房子里的东西不被盗,如果租房合同约定了此种情况,物品被盗房东是需要负责任的。
除此之外,房东对其出租的房屋没有24小时的安全保障义务,租房被盗也很难和房东扯上关系。
建议租房者,在签订租赁合同之前,一定要看清楚合同条款,仔细检查屋内设施、配置的好坏,也要清点检查屋内设施如家电、家具等的配置及完好程度,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况有无安全隐患,然后开列一张清单,将其列清。

法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

回答3:

你好,您这个事情我以前在一法律综艺节目里看到过类似的事情,房东是要负一定的法律责任的。具体的您还是咨询当地律师事务所最好。

回答4:

个人认为你让房东承担责任有很大难度。
首先,该盗窃案属于刑事案件范围,最终应当由小偷承担刑事责任和民事赔偿责任。
其次,房东和房客之间是租赁关系,除非双方在和租赁合同中约定房东有相应的义务,否则,房东对房客放置于出租屋内的财产并不承担保管义务。如果是因房屋本身存有安全隐患的,房东需要承担一定的责任,但在本案中,就你个人所租赁的房屋窗户已采取了防范措施,是你本人未将窗户锁上而导致小偷将护栏破坏后进去屋内,属于你的责任。
至于你所说的楼下的电子门未关而要房东承担责任,同样无法律依据。

回答5:

房东有连带责任,你可以要求一定的赔偿,是合法的